违建房屋租赁合同依法生效，但房屋若被拆除，出租人需承担违约责任。依据《民法典》，若租赁物无法使用且非承租人原因，如因违建被拆除，承租人有权解除合同，出租人需承担相应责任。不及时处理可能导致合同纠纷及赔偿责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫违建房屋租赁常见处理方式为履行合同或解除合同并索赔。选择处理方式需根据房屋实际状况及租赁合同约定，若房屋可正常使用，则继续履行；若因违建导致无法使用，则应解除合同并要求出租人赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫违建房屋租赁需分情况处理。1. 若房屋未受拆除影响，可继续履行租赁合同；2. 若房屋因违建被拆除，立即解除合同，并依据租赁合同及《民法典》向出租人提出赔偿要求，包括退还租金、赔偿损失等；3. 在处理过程中，建议咨询专业律师，确保合法权益得到充分保护。
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